Thế giới rộng lớn của các khoản khấu trừ có thể khiến cả những người sắc sảo nhất về tài chính trong số chúng ta phải vò đầu bứt tai cũng đến lúc phải nộp thuế. Nhưng khi nói đến quyền sở hữu nhà, bạn sẽ tiết kiệm được phần lớn, chính nếu bạn biết mình đủ điều kiện để làm gì. Chúng tôi đã đăng ký với Lisa Greene-Lewis , CPA và Chuyên gia thuế TurboTax, đối với tất cả những nơi chính mà bạn nên tận dụng sự hào phóng của Uncle Sam trên mặt trận gia đình.
CÓ LIÊN QUAN: 4 Điều Cần Biết Về Các Loại Thuế Nếu Bạn Có Con Trong Năm Nay
Hai mươi20 Thanh toán thế chấp
Vấn đề quan trọng: Bạn có thể khấu trừ số tiền lãi phải trả cho khoản thế chấp của mình. Nếu bạn mua nhà vào năm ngoái, bạn sẽ nhận được một tài liệu có tên là Mẫu 1098 từ người cho vay của bạn bao gồm số tiền lãi đã trả, cũng như số điểm bạn đã trả, để bạn có thể tối đa hóa các khoản khấu trừ của mình để được hoàn lại nhiều tiền hơn.
Mất mát do tai nạn
Đây là hy vọng bạn không thực sự yêu cầu bồi thường này, điều này phải là kết quả của một sự kiện đột ngột, bất ngờ hoặc bất thường (chẳng hạn như thiệt hại về tài sản do hậu quả của mùa bão kinh hoàng năm ngoái). Nếu tổng số tổn thất của bạn lớn hơn 10 phần trăm thu nhập, bạn có thể khấu trừ bất kỳ khoản nào mà bảo hiểm của bạn không chi trả.
Năng lượng mặt trời
Nếu gần đây bạn đã thực hiện bất kỳ cải tiến nào về năng lượng mặt trời (xem: tấm năng lượng), bạn đủ điều kiện nhận khoản tín dụng 30% tổng chi phí, bao gồm cả việc lắp đặt, không có giới hạn nhất định. Lưu ý rằng tín dụng dành cho tài sản sử dụng năng lượng hiệu quả cho khu dân cư sẽ giảm qua các năm theo mã số thuế mới, vì vậy đừng đợi quá lâu nếu bạn đang quan tâm đến khách hàng tiềm năng. (Tín dụng giảm xuống 26% cho năm tính thuế 2020; 22 phần trăm cho năm thuế 2021, sau đó hết hạnNgày 31 tháng 12 năm 2021.)
Hai mươi20 Bảo tồn lịch sử
Mua một máy sửa chữa cũ-trên? Bạn có thể đủ điều kiện để được khấu trừ. Trong khi tín dụng bảo quản lịch sử chủ yếu chỉ áp dụng cho các tài sản 'tạo ra thu nhập' (như các tòa nhà thương mại), một số bang có khoản tín dụng thuế bảo quản lịch sử cho những ngôi nhà do chủ sở hữu sử dụng. Để đủ điều kiện cho chúng, ngôi nhà của bạn phải được liệt kê trong Sổ đăng ký Quốc gia về Địa điểm Lịch sử, và bất kỳ công việc nào được thực hiện đều phải được xem xét để đảm bảo đáp ứng các yêu cầu bảo quản.
Chi phí cho thuê nhà thứ cấp
Không giống như nơi ở chính của bạn (nơi có không phải tính tiền cho thuê là thu nhập chịu thuế), nếu bạn cho thuê căn nhà thứ hai của mình hơn hai tuần một năm, bạn phải khai báo khi khai thuế. Tuy nhiên, bạn có thể được giảm thuế dưới dạng chi phí bảo trì liên quan đến chi phí thuê nhà: nghĩa là những thứ như vật tư, sửa chữa và đồ nội thất.
Loại trừ lãi vốn
Phần lớn những người đóng thuế không cần phải trả thuế cho lợi nhuận bán nhà của họ, nhờ anh chàng này. Ý chính: Nếu bạn sở hữu và sống trong ngôi nhà chính của mình trong vòng hai năm năm trước khi bán, bạn có thể kiếm được tới 250.000 đô la lợi nhuận khi bán và không phải yêu cầu thuế của mình. Là một cặp vợ chồng, bạn có thể loại trừ khoản lợi nhuận lên đến 500.000 đô la. Mặt khác, nếu bạn bỏ túi hơn 250.000 đô la (một mình) hoặc 500.000 đô la (với tư cách là một cặp vợ chồng), bạn sẽ bị đánh thuế.
Hai mươi20 Văn phòng Nội vụ
Nếu bạn sử dụng hợp pháp văn phòng tại nhà của mình toàn thời gian (thường xuyên và độc quyền, theo nguyên tắc của IRS ), bạn có thể khấu trừ văn phòng tại nhà cho phần trăm lãi suất thế chấp, bảo hiểm và bảo trì — dựa trên phần trăm diện tích vuông được sử dụng cho doanh nghiệp của bạn.
Thuế tài sản
Nhắc nhở: Nếu bạn chia nhỏ các khoản khấu trừ của mình, bạn có thể xóa toàn bộ số tiền thuế tài sản của ngôi nhà của bạn. Nhưng hãy lưu ý: Đang bắt đầu tiếp theo năm khoản khấu trừ này sẽ được giới hạn trong tổng số $ 10.000 (theo mã số thuế mới).
Chi phí di chuyển
Bạn đã mua nhà mới của bạn vì một công việc? Nếu bạn đáp ứng các tiêu chí (hay còn gọi là bạn làm việc toàn thời gian ít nhất 39 tuần trong vòng 12 tháng đầu tiên sau khi chuyển đi và hợp đồng mới của bạn cách nơi ở cũ ít nhất 50 dặm so với nơi làm việc cũ), bạn có thể yêu cầu chi phí di chuyển của bạn — mọi thứ từ động cơ đến hộp lưu trữ.
CÓ LIÊN QUAN: Bạn có thể xóa bỏ lớp SoulCycle của mình (Cộng với 5 khoản khấu trừ thuế khác mà bạn có thể thực hiện trong năm nay)
